Réformes : Logement & Territoires

Aides personnelles au logement, construction, rénovation, politique de la ville : un secteur où les dispositifs fiscaux et les aides représentent des dizaines de milliards.

L’essentiel

6 mesures proposées dans le jeu, dont 3 qui améliorent le solde public et 2 qui coûtent de l’argent.
En signant toutes les mesures d’économies ou de recettes, le gain atteindrait environ 7 Md€ par an à plein effet.
Mesure la plus rentable : Désindexer les APL (2028-2030) (+5 Md€/an).
Mesure la plus populaire : Garantie universelle des loyers (opinion +5).

Toutes les mesures « Logement & Territoires »

Désindexer les APL (2028-2030)

Économie nette de ~5 Md€/an, choc pour les locataires modestes.

Solde : +5 Md€/an Opinion : −12 plein effet en 2 ans Capital : 4 sensibilité de droite

Taxer davantage les logements vacants

Mobiliser les logements vides : +1 Md€/an.

Solde : +1 Md€/an Opinion : +3 effet dès l’an prochain Capital : 2 sensibilité de gauche

Réquisitionner les logements vacants

Les communes peuvent mobiliser les logements vides : +1 Md€/an, propriétaires furieux.

Solde : +1 Md€/an Opinion : −4 effet dès l’an prochain Capital : 3 sensibilité de gauche

Encadrement renforcé des loyers

Permis de louer, plafonds étendus : effet redistributif, investisseurs mécontents.

Solde : neutre Opinion : +4 effet dès l’an prochain Capital : 3 sensibilité de gauche

Garantie universelle des loyers

Sécuriser les bailleurs, protéger les locataires : ~2 Md€/an.

Solde : −2 Md€/an Opinion : +5 plein effet en 2 ans Capital : 3 sensibilité de gauche

Choc d’offre : construire plus vite

Exonérations, permis simplifiés, foncier libéré : ~4 Md€/an d’effort.

Solde : −4 Md€/an Opinion : +5 plein effet en 3 ans Capital : 3 Croissance +0,1 pt

Montants simplifiés (ordres de grandeur inspirés des débats publics), pas des chiffrages officiels. « Capital » = coût en capital politique dans le jeu.

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